Телефон:
Главная \ Услуги \ Составление смет по договорным ценам

Составление смет по договорным ценам

Составление смет в договорных ценах

Наша компания предлагает услуги по составлению смет по договорным ценам. Договорная цена в строительстве — это очень распространённая вещь и является по существу сметной стоимостью строительно-монтажных работ.  Такая цена устанавливается между заказчиком и подрядчиком, при непосредственном участии организации проектировщика. Составление смет в договорных ценах обычно поручается подрядчику. Договорная цена включает в себя три составляющие: 

-  сметная стоимость работ, разница между расчетной стоимостью материалов и электричества, стоимость возведения временных сооружений, стоимость зимних удорожаний;

- дополнительные затраты подрядчика: доплаты сотрудникам, оплата командировочных, надбавки за вахту и т.д.

- резерв средств на непредвиденные цели, который нужен для компенсации дополнительных затрат подрядной организации.  

Для заказчика договорная цена — это основа для заключения договора на выполнение работ и как правило она определяется на этапе проектирования или во время разработки технико-экономического обоснования. Если в процессе строительства объемы не изменяются, то и договорная цена в течении всего времени не изменяется. Расходы на отвод и освоение земель, разбивку осей сооружения, снос построек, стоимость оборудования, ПИР, авторский и тех. надзор в договорную цену не включается. В случае, когда заказчик и подрядчик заключили договор на строительство объекта под ключ, то расходы на оборудование и ПИР могут включатся в договорную цену. Также подписывая договор по договорной цене, заказчик может прописать обязанности подрядчика по своевременному вводу объекта в эксплуатацию или гарантии качества, таким образом включив их в договорную цену. 

Часто бывает, когда в процессе строительства сметная стоимость оказывается ниже договорной цены, в этом случае заказчик ее не изымает. Часть суммы сэкономленных средств уходит обратно в бюджет, а оставшаяся часть делится между всеми сторонами в зависимости от вклада в экономию средств при строительстве.  В случае если договорная цена была превышена, пересмотр в сторону увеличения не происходит, а отражаются в бухгалтерском и налоговом учете подрядчика.   

Составление смет по договорным ценам должно учитывать, что в качестве цены предложения заказчика прикладывается ведомость договорной цены. Окончательная фиксация цены происходит во время подписания договора подряда. Также необходимо учитывать, что независимо от источника финансирования и уровня объекта вся сметная документация проходит экспертизу, как обоснованность проведения строительно-монтажных работ, так и расчет сметной стоимости, и определение правильности составления договорной цены. Прошедшая экспертизу сметная документация направляется генеральному подрядчику, который вместе с субподрядчиками согласовывает договорную цену. После чего проект окончательно утверждается. 

Фиксированная стоимость строительства несет риски для подрядной организации. Изменение стоимости строительства возможно только при изменении объемов, что конечно необходимо учитывать при составлении смет по договорным ценам.  

 

Напишите нам
Ваше имя*
Телефон
Комментарий*
Загрузка файла
не более: 1
Возникли вопросы?

Задайте их нам. Оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам и проконсультирует по любому вопросу.