Телефон:
Главная \ Услуги \ Составление смет на ремонтные работы

Составление смет на ремонтные работы

составление смет на ремонтные работы

Составление смет на ремонтые работы

Составление сметы на ремонтные работы является началом планирования ремонта любого объекта. Смета на ремонт позволяет определить общие затраты на ремонтные работы, облегчает процесс контроля выполнения ремонта, а также позволяет внести большую ясность и систематизировать взаимоотношения подрядной организации и заказчика. На основании составленной сметы на ремонт заказчик принимает решения о приемлемости предложенных условий. При возникновении спорных моментов стороны могут внести необходимые корректировки в смету, таких как изменение объемов работ или исключение отдельных видов работ или использовании менее дорогих материалов.

При составлении смет на ремонтные работы мы используем нормативные базы: 

  1. ТСН-2001 г. Москва (Территориальные сметные нормативы 2001 года г. Москва)
  2. ТЕР-2001 Московская область (Территориальные единичные расценки 2001 Московской области)
  3. ТЕР-2009 Московская область (Территориальные единичные расценки 2009 года Московской области)
  4. ТЕР-2014 Московская область (Территориальные единичные расценки 2014 года Московской области)
  5. ГЭСН, ФЕР-2001 (Государственные элементные сметные нормы, Федеральные единичные расценки 2001 года)
  6. ГЭСН, ФЕР-2009 (Государственные элементные сметные нормы, Федеральные единичные расценки 2009 года)
  7. ГЭСН, ФЕР-2014 (Государственные элементные сметные нормы, Федеральные единичные расценки 2014 года)
  8. ГЭСН, ФЕР-2017 (Государственные элементные сметные нормы, Федеральные единичные расценки 2017 года)
  9. ОСНБЖ-2001 (Отраслевые сметные нормативы ОАО «Российские железные дороги» 2001 года)
  10. ПИР 1982-2017 (Проектно-изыскательские работы 1982-2017 года)
  11. ЖКХ (Содержание и текущий ремонт внутри домовых инженерных систем)
  12. ВС (Минкультуры, Минздрав, Минтранс и т.п.)  

Прайс-лист на составление смет

Прямые затраты на производство ремонтный работ включают в себя зарплату строителей, стоимость эксплуатации необходимого оборудования и машин, а также цены на материалы. Также в смету включают накладные расходы на ремонт и сметную прибыль подрядчика, которая рассчитывается от общей суммы прямых затрат в процентах. При составлении сметы также учитываются факторы влияющие на условия выполнения ремонтных работ, стоимость материалов в актуальных ценах, а также существующие на текущий момент индексы инфляции. Обычный уровень накладных расходов составляет до 20% от суммы прямых затрат. Эта часть сметы рассчитывается вне зависимости от объема работ и выбора подрядной организации. Уровень сметной прибыли обычно не превышает 15 % от общей суммы накладных расходов и прямых затрат. Стоит отметь что ремонтные бригады как правило не заинтересованы в расчете сметной прибыли при составлении смет, а предпочитают получать отдельной оплаты своего труда. 

Пример

sostavlenie_smet_na_remotnye_raboty sostavlenie_smet_na_remotnye_raboty1 sostavlenie_smet_na_remotnye_raboty2 sostavlenie_smet_na_remotnye_raboty3

Еще одним важным документом, который составляется одновременно со сметой, является график выполнения ремонтах работ. Таким образом заказчик и подрядчик определяют последовательность финансирования работ на определенный период. На стадии завершения ремонтных работ стороны подписывают акты выполненных работ (КС-2) в которых зафиксированы общие объемы проведенных работ и использованных материалов. Смета на ремонтные работы составленная профессиональным сметным бюро поможет исключить ошибки при расчете, правильно применить нужные индексы и коэффициенты и как результат получить стоимость производства ремонтных работ максимально близкую к реальности.   

В основном сметы на ремонтные работы бывают нескольких видов: смета на текущий ремонт, смета на капитальный ремонт, смета на косметический ремонт и смета на восстановительный ремонт. Разница заключается в самих видах проведения работ, задача текущего ремонта заключается в поддержании эксплуатационных качеств объекта ремонта, а в задачу капитального ремонта входит максимальное обновление конструктивных элементов объекта. Смета на косметический ремонт в основном содержит затраты на проведение отделочных работ направленные на изменение внешнего облика ремонтируемого объекта. Отличия сметы на ремонт гражданского здания и промышленного объекта заключаются в способе постройки, применённых материалах и оборудования, а также в способах проведения ремонта. 

Составление сметы на ремонтные работы необходима даже на совсем небольшие объекты, будь то однокомнатная квартира или отдельная комната. Смета дает возможность учесть весь перечень запланированных работ.  Отсутствие составленной сметы на ремонтные работы позволяет подрядчику на свое усмотрение использовать строительные материалы и применять виды работ, которые могут привести к увеличению бюджета или уменьшению качества. Профессионально составленная смета на ремонтные работы дает заказчику гарантию получить нужный результат и не выйти за рамки запланированного бюджета. В составлении сметы на проведение ремонтных работ заинтересованы обе стороны, заказчик понимает, что конкретно он оплачивает на каждой стадии осуществления работ, а подрядчик четко знает объем и виды работ, которые необходимо сделать. Составление сметы на ремонт позволяет учитывать объем и перечень работ необходимый для достижения нужного качества. 

При составлении сметы на ремонтные работы в помещении берется за основу готовый дизайн-проект, который очень упрощает расчет объема и перечня проводимых работ, что в свою очередь обеспечивает неизменность суммы затрат. Учет применяемых материалов при составлении сметы может быть разный, это зависит от договоренности сторон и способов проведения работ подрядчиком. Обычно объем используемых материалов учитывается при составлении сметы до непосредственного начала работ. Однако, как показывает практика просчитать заранее точные объемы планируемых к использованию материалов очень сложно, поэтому есть вариант учесть в смете только перечень работ, а строительные материалы заказчик оплачивает по факту. Тем не менее примерный перечень материалов и их стоимость учитываются при составлении сметы, на основании смет по аналогичным объектам.  

Возникли вопросы?

Задайте их нам. Оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам и проконсультирует по любому вопросу.