Телефон:
Главная \ Услуги \ Составление смет на проектно-изыскательские работы

Составление смет на проектно-изыскательские работы

Составление смет на проектно-изыскательские работы

Составление смет на проектно-изыскательские работы (ПИР)

Составление смет на проектно-изыскательские работы (ПИР) является одной из самых дорогостоящих и трудоемких областей деятельности проектных организаций и несовершенных с точки зрения системы ценообразования.

Как правило расчет стоимости проектно-изыскательских работ происходит на стадии, когда нет ни каких проектных документов, описывающих конструктивные особенности будущего объекта (эскиз, проект). Поэтому очень важным вопросом является определение состава проектируемых томов. Постановлением Правительства РФ от 16.02.08 года № 87 определены состав и содержание проектной документации. В этом документе описан состав томов проекта и требования к содержанию инженерных изысканий. Составление смет на проектные работы основывается также на методическом пособии по определению стоимости инженерных изысканий для строительства Госстроя России. В данном документе содержаться требования к содержанию инженерных изысканий, таких как геологические, геодезические и экологические изыскания, определен состав документов необходимых для осуществления таких работ, количество и виды проб, которые нужно отобрать на участке исследования. Еще один важный момент при составлении сметы на проектные работы — это проектирование внешних инженерный сетей. Понять состав и требования необходимые для строительства и ввода в эксплуатацию сетей, определить технические условия для подключения к ним возможно в случае если заказчик и проектировщик правильно составили техническое задание, где заранее сформулировали эти моменты.

Смета на проведение проектно-изыскательских работ относиться к очень специфическому виду сметного расчета, поскольку затраты на проведение проектных работ невозможно рассчитать, используя сборники единичных расценок (ТЕР, ФЕР) и элементным расценкам (ГЭСН). Расчет стоимости проектных работ производиться с использованием справочника базовых цен (СБЦ). Такие справочники определяют стоимость проектных работ в конкретной области экономики: от машиностроения до сельского хозяйства. 

Методы расчета стоимости проектно-изыскательских работ.

Метод расчета по натуральным показателям объекта (НПО).

К таким показателям относится: площадь объекта, его объем, длинна для линейных объектов и т.п., и к которым соответствуют показатели базовой цены содержащихся в сборниках базовых цен. В настоящее время этот способ определения стоимости проектных работ является самым достоверным и простым. В России насчитывается около 250 сборников базовых цен, где определено большинство видов работ. Расчеты по справочнику базовых цен используются при финансировании проектно-изыскательских работ из федерального бюджета и муниципальных бюджетов любого уровня.  ГУП НИАЦ «Москомархитектуры» специально для г. Москвы создал Московские региональные рекомендации (МРР), которые используют при определении стоимости ПИР для московского региона.

Метод расчета на основе стоимости строительства (ОСС)

Предполагает расчет стоимости проектно-изыскательских работ в процентном отношении к строительно-монтажным работам. Неудобство применения данного метода заключается в том, что до проектирования отсутствуют какие-либо сметы и сложности в подборе для расчета объекта аналога. Конечно имеются справочники объектов аналогов с методиками расчета укрупненной стоимости строительства такие как нормативы цен строительства (НЦС) которые входят в Федеральный реестр сметных нормативов.  

Метод расчета по трудозатратам

При использования данного метода подсчитываются фактические трудозатраты проектировщиков, стоимость рабочего времени специалистов по проектированию на разработку материалов проекта или других видов работ, стоимость которых отсутствует в сборниках базовых цен или справочниках. Исполнитель самостоятельно принимает решение от том, сколько времени конкретный специалист принимает участие в проектировании и сколько это стоит. Из этого складывается общая сумма затрат на проведение проектно-изыскательских работ.   

Еще одним важным моментом при составлении смет на проектно-изыскательские работы является определение стоимости инженерных изысканий. Здесь возможно применение двух методов расчета. Расчет стоимости инженерных изысканий методом расчета на основании натуральных показателей объекта является основным. За основу расчета берутся федеральные справочники базовых цен вне зависимости от источника финансирования, исключение составляет только нормативы городского заказа Москвы. Расчет стоимости инженерных изысканий по трудозатратам такой же как был описан выше.

Стоит отметить что в настоящее время для расчета стоимости проектно-изыскательских работ повсеместно применяется программный комплекс «Система ПИР», которая позволяет облегчить труд проектировщиков и значительно сократить время проектирования  

Возникли вопросы?

Задайте их нам. Оставьте свой номер телефона и наш специалист перезвонит Вам и проконсультирует по любому вопросу.